Hochwertige Architektur, durchdachte Raumplanung und moderner Wohnkomfort auf ca. 187 m² Wohnfläche.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 verbindet anspruchsvolle Architektur mit funktionaler Raumplanung und hochwertiger Ausstattung. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich prägen das Erscheinungsbild dieser besonderen Liegenschaft.
Auf einem 944 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und schafft zugleich ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Architektur, Qualität und ein durchdachtes Wohnkonzept legen.
Wohnen mit durchdachter Ausstattung
Auch technisch überzeugt die Immobilie mit zeitgemäßen Lösungen. Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während das integrierte Smart-Home-System von Loxone die komfortable Steuerung verschiedener Funktionen im Haus ermöglicht.
Die moderne Einbauküche von Breitschopf fügt sich stimmig in das architektonische Gesamtkonzept ein und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design.
Ein besonderer Blickfang und zugleich Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der Kamin, der vor allem in den kalten Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Für zusätzlichen Komfort verfügt das Haus über eine Entkalkungsanlage. Eine 6.500-Liter-Zisterne ermöglicht die Sammlung und Nutzung von Regenwasser und unterstützt damit einen ressourcenschonenden Betrieb der Liegenschaft.
Die flächenbündigen Fenster und Türen unterstreichen die klare Architektursprache und fügen sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein.
Großzügige Nebenflächen
Neben der Wohnfläche stehen rund 70 m² Kellerfläche zur Verfügung. Die seitlich am Haus situierte Doppelgarage mit ca. 34 m² bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Einstellraum mit ca. 10 m² ergänzt das großzügige Platzangebot.
Lage in Steyr-Tabor
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Steyr-Tabor und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und einer angenehmen Wohnumgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des Stadtlebens sind von hier aus gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes Umfeld für individuelles und langfristiges Wohnen.
Eckdaten
• Grundstücksgröße: ca. 944 m²
• Wohnfläche: ca. 187 m²
• Keller: ca. 70 m²
• Doppelgarage: ca. 34 m²
• Einstellraum: ca. 10 m²
• Baujahr: 2015
• Heizung: Luft-Wärmepumpe
• Smart Home: Loxone
• Kaufpreis: € 900.000,00
• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Diese Vermittlung erfolgt in Kooperation mit Gerald Gansterer von der Oberbank.
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Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum begleiten zu dürfen!
Herzlichst,
Diana Hertl, MSc
Immobilientreuhänderin
DIANOR Estates GmbH
Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr
0676/4422972, office@dianor.at
